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作者:admin 2019-01-07 23:34 浏览

  倘若豪宅市场崩盘了,美国楼市距离崩塌还会远吗?

  桥暗板——折价73%成交!

  近期,美国佛罗里达州Hillsboro海滩庄园一处面积达6万平方英尺(约相符1.2万平方米)被称为“皇家宫殿”(Le Palais Royal)的海景豪宅在挂牌四年后终于被拍卖了。

  (图片来源:福布斯网站)

  美国不光沙滩别墅豪宅价格“梦碎”,曼哈顿房屋价格自2015年以来也始次跌破100万美元。

  11月12日,这座豪宅始末礼宾部拍卖会(Concierge Auctions)与苏富比旗下一家国际地产公司Ralph Arias配相符进走了拍卖。按照12月28日更新的房产价格成交记录,这处房产终极以4250万美元出售。

  美国豪宅市场崩盘预警?这栋海边别墅以矮于要价73%的价格成交

  按照公开原料表现,布劳沃德县市场上只有九家房屋要价超过2000万美元,因此这是价格周围内的稀缺区域。

  按照彭博报道称,价格降落主要是购物者有选择权的终局。数据表现,市场上现有房屋库存较上年同期添长了17%,这给买家带来了更大的议和能力,让卖家别无选择。

义务编辑:魏雨

  《福布斯》杂志外示,新东家是一家有限义务公司,隶属于美国茶叶公司Teavana创起人Andrew和Nancy Mack。此前报道称,他们在2012年以6.2亿美元的价格将Teavana卖给了星巴克。

  房产经纪公司Brown Harris Stevens的经纪人Matthew Hughes外示,随着开发商试图开起出售新房,不少卖家纷纷挑出了支付房产转让税或豪宅税、支付律师费或为买家挑供一年免费管家或汽车服务等稀奇待遇来增补房屋适销性,而这些福利“几年前你甚至都没听说过”,现在“吾都望过了”。

  房产评估机构Miller Samuel Inc.和房屋中介公司Douglas Elliman Real Estate周四在一份通知中称,共管公寓和配相符公寓价格在往年第四季度下跌至99.9万美元,较往年同期下跌5.8%。许众公寓终极都是以矮于卖家理想价出售,平均扣头比上一个标价矮6.2%。

  来源:华尔街见闻

  值得着重的是,2014年,这座豪宅以那时创纪录的1.39亿美元价格始次挂牌出售,随后第二年便很快涨到了1.59亿美元。

  不光这样,按照Miller Samuel和Douglas Elliman的说法,对于一切公寓而言,刚刚以前的第四季度出售房屋的时间比一年前要长15%。

  拍卖走的代外此前外示,此次拍卖会有11名竞拍者参与出价,超过29人参不悦目了该豪宅,并有超过1800个湮没买家咨询了该房屋的情况。尽管出售不相符九位数的要价条件,但这笔营业实在创下了两个分别的记录——一是在美国拍卖的最腾贵房产记录(之前的纪录是德克萨斯州Walnut Place创下的3890万美元售价记录),二是佛罗里达州布劳沃德县最腾贵售价记录(此前的纪录是有着“美国威尼斯”美名的Fort Lauderdale 沙滩的5个港口以2750万美元价格售出)。


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